2019.04.05, 대전 도안 신도시 상황 정리(부동산 투자관련)

대전 도안 신도시 상황 정리

1) 매매가만 오르고 전세가 유지면 투기자본 유입이 맞음.

2) 서남부권2택지, 서남부권 3택지, 학하지구등으로 실수요 분산이면 투기자본 손들고 나올 예정.

3) 도안은 갑천이 가로막았기 때문에 대전시내 인프라가 영향을 줄수 없어 독립인프라를 형성해야된다고 함. 이건 힘들다고 함.

4) 계속 신설이 공급되고, 학원가는 둔산이 강력하고 생길 기미 없고 가능성도 낮음.

5) 10년이 지난 지금 대부분 공실율 60%은 상가업자들에게 메리트가 떨어진다함.

6) 세종이 있는데 인프라가 더 좋고, 지하철연결되면 훨씬 교통편의가 좋음.

7) 인프라가 없는 도안을 들어오면 2~3년 뒤에는 큰 소해를 봄

8) 지금처럼 비싼 분양,매매가로 들어오면 손해를 더 커진다고 함

9) 유물, 녹지, 거품문제로 문제 있음.

10) 특별한 호재가 계속 없다면 결국 주변 시세에 맞게 하락예정.

11) 더 많은 사람이 피해를 입기 전에 조정지역으로 선정되어야 함.

결국은 2~3년 뒤에는 투기자본이 손들고 나올 예정.

발췌 : https://www.youtube.com/watch?v=SRrCDuJMESk